2010-04-14 | Kretu5
frazy kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
W następstwie tej sytuacji dużo firm deweloperskich zmienia pierwotnie zaprojektowane mieszkania na przestrzenie biurowe, na jakie popyt nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je upłynnia. Coraz większa podaż, a równomiernie spadający popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, iż rynek nieruchomości przeszedł metamorfozę z rynku dewelopera w rynek konsumencki. Obserwuje się za to zjawisko skoku rozziewu między wywoławczymi i transakcyjnymi cenami mieszkań oraz nieruchomości Kraków. To normalny proces adaptacji firm developerskich do nowej sytuacji na rynku. Eksperci oczekują, iż najbardziej dynamiczny wzrost liczby nowych lokali nastąpi w latach. Ze względu na bardzo dużą ilość firm deweloperskich w Polsce, a także z powodu bardzo dużej ilości mieszkań zakupionych w latach minionych jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, szczególnie w dużych miastach w kraju, w tym i w Krakowie, jest duża i prognozuje się je dalszy gwałtowny wzrost. Wydaje się, że na razie nic nie wskazuje na to, aby tendencja ta miała ulec zmianie. O właściwym kierunku tego procesu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do około procent stanu z roku 2007, a standardowy czas zbycia nieruchomości zwiększył się ponad 2 razy w porównaniu z ubiegłym rokiem. Pytanie, które warto sobie dziś zadać, to czy orientacja ta ma charakter trwały czy za jakiś czas orientacja ta ulegnie odwróceniu i to znowu sprzedawcy nie rozpoczną dyktować swoich warunków. Odsetek tych 3 zespołów miejskich w całkowitej ilości ukończonych inwestycji w kraju wynosi prawie 21%. W zespołach miejskich takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław deweloperzy prowadzą największą ilość projektów. Obniża się szybkość zbywania lokali mieszkalnych w Krakowie. Dlatego też sprzedający rozpoczęli redukować ilość lokali mieszkalnych w nowych projektach i zastępować je lokalami o funkcji hotelowej lub biurowej.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
Prowadzimy sprzedaż i wynajem maszyn budowlanych, w tym m.in. podnośników koszowych, koparek łyżkowych, koparko-ładowarek i innych niezbędnych do większych prac budowlanych maszyn i urządzeń.